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购房贷款没有办下来,如何退房退款

花式乒乒乓乓

2021/4/8 11:49:00

购房贷款迟迟没有办下来,怎么办才好,现在都不想买那套房子了,想要全身而退是不可能的,我想知道有没有什么办法可以拿回首付款!
不过合同上面写的很清楚,如哪一方违约的话,应该支付总房款违约金的30%,真的不知道如何是好,真的后悔买那个房子了!
有没有人知道,如何处理更好!
最佳答案:

首先,贷款没有批下来,借款人可以选择取消,也不需要费用。

其次,退房问题,一般合同里面会有表示。但对老百姓来讲,30%的房款确实损失太大,需要动动脑筋。如果开发商是大型国企的话,可以联络看看有没有其他想退房的客户,组织起来一起退房,共同进退,这样开发商有可能迫于压力而给大家退房。另一方面,尽可能发现房屋质量里面的潜在问题,动员业主共同行动。

一家之言,不一定厚道,仅供参考。

无厘头有理

2021/4/13 8:29:27

其他回答(2个)

  • 维纳斯之幻翼

    2021/4/15 12:05:50

    直接异名转按揭即可。是可以的,具体您可以向银行咨询一下。

    住房转按揭贷款的业务流程:

    (1)买卖双方签订《房屋买卖合同》;

    (2)买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

    (3)买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);

    (4)卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

    (5)买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);

    (6)卖方向买方实际交付房屋;

    (7)银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;

    (8)卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

    (9)买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

    如果您朋友的这个银行不能办理异名转按揭了,那就找垫资公司,先将余下的贷款还掉,拿到全产权的房产证后可以办理过户手续。更多房贷知识可参看: ,希望能够帮到您。

  • 一川朝阳

    2021/4/20 7:22:10

    有好多种,第一你到ATM机上查询,第二查询机,第三存款机,第四取款机,第五多功能自住机,第六柜台本人拿身份证查询,第七办有网上银行查询,第八电话银行查询,第九打服务热线95588查询。 你自己选择用那种方便你就用那种,就OK了。

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