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住房贷款提前还款后还有必要缩短年限么?

圆滚滚的滚滚

2021/7/23 3:09:49

我买房子贷款,总共60万,首付20万,贷款40万。等额本息,20年,每月还款3300元左右。现在我想提前还20万,去银行问过提前还20万后每月还贷款1800元左右。我想再办理一个缩短年限的业务。(缩短年限势必每月月供会增加)每月我继续还款3300元左右(相应的缩短了若干年,比如缩短了10年后正好每月仍然是还款3300元)。我的问题是提前还款20万,再办理缩短年限是否会减少支付给银行的利息。我提前还了20万,还剩18万(已经按月还了9个月),这18万我用20年还和我缩短年限到10年还完,支付给银行的利息肯定是不一样的吧??为什么银行给我说缩短年限没有必要,说20年或10年支付的利息基本上是不差什么的,是这样的么??
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